国家对于共同财产和个人财产都有明确的分配,对于婚前买的房婚后才办理房产证是个人财产还是共同财产需进一步分析,下面由卓律小编为您具体介绍,请看下文。
个人财产包括哪些？
(1)一方的婚前财产；
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(4)一方专用的生活用品；
(5)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
夫妻共同财产包括哪些？
(1)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(2)生产、经营、投资的收益；
(3)工资、奖金、劳务报酬；
(4)知识产权的收益；
(5)其他应当归共同所有的财产。
如何避免个人财产演变为共同财产？
(1)婚前流动资金账户做好隔离区分。如果婚前有财产想要在婚后保持独立,避免与婚后账户结合在一起
(2)婚前不动产买卖需要设立独立的账户。如果婚前的不动产婚后因为特殊原因需要买卖处理,一定要设立专门的账户,能够查询资金的来源以及后续流向,以证明婚后获得资产是通过婚前的不动产置换获得。
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