在当前社会中，一套房屋往往价值是比较大的，自然人要想要买房一般需要付出相当大的金钱，实践中还有一些人会选择借钱买房。在我国法律中规定了，借钱写的房屋买卖合同有效吗?下面让我们一起来看看由卓律网免费律师咨询平台为大家进行的相应的解答吧。
一、借钱写的房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同的有效性与是否借钱无关，当事人双方合意依法签订的房屋买卖协议是有效的，受法律保护。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、婚前借钱买房是否属于夫妻共同债务
根据有关法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间为了共同生活所负债务，属于夫妻共同债务，即使离婚后也应当由双方共同偿还。由此可见，成立夫妻共同债务，应当符合两个条件：一是债务发生的时间在婚姻关系存续期间;二是债务发生的原因是用于夫妻的共同生活或者共同经营。
一方婚前以个人名义对外举债，当时婚姻关系还没发生，这笔债务当然属于一方的婚前个人债务，而不能认定为夫妻共同债务。当然，至于房子是否属于夫妻共同财产，取决于该房子是否是在婚姻关系缔结以后、是否是用男女双方的共同财产予以购买的。如果该房产是一方用个人的婚前财产购买的，那么就属于其婚前个人房产。
至于离婚时夫妻共同债务如何偿还，首先应当用夫妻共同财产予以偿还。不足部分则由男女双方协议决定，如果无法达成协议的，则由人民法院判决确定。当然，无论是男女双方的协议，还是法院的判决，都只在男女双方间有内部效力，而没有对抗债权人的外部效力。对于债权人而言，只要这笔债务属于夫妻共同债务，那么即使他们离婚了，也能要求他们对这次债务承担连带偿还责任。
在我国法律中规定了房屋买卖合同的有效性与是否借钱无关，当事人双方合意依法签订的房屋买卖协议是有效的，受法律保护，依法成立的合同，受法律保护，具体的规定如上。卓律网小编对此问题的回答如上，欢迎到卓律网进行法律咨询。
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