核心提示:共有是产权所有的一种方式,共有分为共同共有和按份共有两种,处理共有财产时,需要其他共有人的同意。而管理共有财产产生费用的,也由共有人承担,那么民法典中共有财产分割分为哪些?卓律网金牌律师整理了相关知识,希望对大家有帮助。
共有是产权所有的一种方式,共有分为共同共有和按份共有两种,处理共有财产时,需要其他共有人的同意。而管理共有财产产生费用的,也由共有人承担,那么民法典中共有财产分割分为哪些?卓律网金牌律师整理了相关知识,希望对大家有帮助。
一、民法典中共有财产分割分为哪些
对共有财产进行分割的,分割的方式有共有人协商处理,如果协商不成的,分割不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割,难以分割的,可以通过拍卖、变卖进行分割。
《中华人民共和国民法典》
第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
二、发生共有财产分割纠纷如何处理
共有财产分割纠纷可以按照下列程序处理:
1、协商。用这个办法时,财产纠纷的双方当事人均可以平心静气地与对方交谈,不可暴力解决。协商相较于其他方法,程序比较灵活,所用时间也比较短,而且还能充分体现双方当事人的真实意愿。
2、当双发协商不成时,可以选择调解的方式解决财产分割纠纷。用这个方法时,双方当事人均要同意将纠纷提交一个有调解职能的组织进行调解。这个方式也比较便捷。
3、当上述两种方法均不能达到解决纠纷的目的时,可以进行诉讼,诉讼虽然程序比较麻烦,历时也比较长,但其具有强制执行力。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议的,如果不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。如果需要
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