我们都十分清楚租赁房屋肯定是需要支付租金的，租金是出租人出租房屋时取得的合法收益。而租金的数额和支付期限由出租人和承租人双方协商确定的，那么不交租金,根据民法典规定合同可以解除吗?下面由卓律网金牌律师详细为你进行解答。跟着小编一起来看看吧!
一、不交租金,根据民法典规定合同可以解除吗
承租人在规定的期限内不支付租金，并且经催告后仍然不支付的，出租人可以解除租赁合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、退租时哪些损失可以不扣押金
为保证租房及房间设备不受损失，现在签订租房合同时出租人会要求交付押金，一旦发现房间遭受有损失，即可以抵扣押金赔偿。不过，承租人退租时，有些出租人为拿到押金的利益，可能会主张多种损失并要求抵扣押金，所以退租时得先确定哪些房间损失可以不赔偿。
按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。
另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。
其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，可以通过照相的形式保存租房时的现状。
所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便可以积极拿出保留的证据使用。
根据我国民法典规定，承租人在规定的期限内不支付租金，并且经催告后仍然不支付的，出租人可以按照要求解除租赁合同。租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限如果在一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。如果你还有什么疑问,欢迎来卓律网进行免费法律在线咨询。
版权及免责声明：如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至zhuofawu2023@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
