优选律师 在线咨询 一对一咨询 法律知识 法律热点 合同范本
律师咨询 武汉律师咨询 离婚律师 刑事律师咨询 癫痫 高血压 肝硬化 青光眼 尿毒症 腹泻 腰肌劳损 预防肝癌 牙龈肿痛 改善哮喘 痛经 前列腺炎 广告

办理房屋过户赠与在民法典中的步骤有哪些

2021-01-14 11:07 来源:zlw004
核心提示:在现实社会中很多时候会出现一种情况,那就是将自己的财产赠与他人。比如说房产,如果将房产赠与他人的话那么就需要办理相关的手续了,那么在民法典中办理房屋过户赠与的步骤是怎样的呢?下面由华律网在线律师为读者进行相关解答。

   在现实社会中很多时候会出现一种情况,那就是将自己的财产赠与他人。比如说房产,如果将房产赠与他人的话那么就需要办理相关的手续了,那么在民法典中办理房屋过户赠与的步骤是怎样的呢?下面由华律网在线律师为读者进行相关解答。

 
  一、办理房屋过户赠与在民法典中的步骤有哪些
 
  房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠予手续有五个步骤:
 
  1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。
 
  2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。
 
  3、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。
 
  4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
 
  5、赠予人将房屋交付受赠人
 
  《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
 
  二、房屋赠与的条件有哪些
 
  赠与必须符合以下规定:
 
  1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
 
  2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
 
  3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
 
  4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
 
  5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
 
  6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
 
  以上就是小编整理的内容,按照规定一般来说房屋赠予手续是有五个步骤的,房屋赠与的话是需要符合一定的条件才可以办理手续的,办理手续的时候需要提交相关的证件材料,希望大家明白。如果还有什么疑问,可以咨询卓律网免费在线律师

版权及免责声明:如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件至zhuofawu2023@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

法律知识 律师咨询
大家关注
最新热点一周热点
健康导购更多
举报/反馈
链接地址:*
举报内容问题:*请选择举报类型
原创文章链接:
其他理由:
更多问题及建议:
联系方式: