房产证有关加名字流程所需时长和办理房屋抵押贷款

    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。

 

    因为房价的居高不下，住宅疑问一向以来一向是民生的焦点疑问，所以不管婚前仍是婚后，一些家庭成员对房产证上写谁的姓名都有一些争议，也有一些情况下，需求在房产证上添加或许减去某人的姓名，那么房产证加姓名需求多久?房产证加姓名得流程和费用是如何的?律图小编为您供给如下参阅：

 

    一、房产证加名字需要多久

 

    房产证上加名字一般需要7至15个工作日，

 

    二、房产证加名字流程

 

    房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

 

    第一种情况：有房无贷

 

    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

 

    2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

 

    3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

 

    4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

 

    第二种情况：有房有贷

 

    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

 

    2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

 

    3、其他步骤同“有房无贷”。

 

    第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

 

    1、每平方米2.5元交易费。

 

    2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

 

    3、万分之5的印花税。

 

    4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

 

    5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。

 

    6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

 

    经过上述卓律小编供给的参阅，信任您对房产证加姓名需求多久?房产证加姓名得流程和费用是如何的?这两个疑问已经有了一些知道。在房产证上加姓名在正常状况下通常需求7至15个工作日，详细的状况也要依据增加人有无房贷等疑问判别。假如您还想要知道更多房产证加姓名需求多久、房产证加姓名的流程和费用的有关疑问，您能够征询卓律网律师。