抵押权可以转让吗？

抵押权是债权的从权利，以其担保的债权存在为前提法，那么抵押权能转让吗？

 

抵押权是债权的从权利，以其担保的债权存在为前提法。没有债权，也就不可能有抵押权，故它不能离开债权而存在法。抵押权是一种预先设定的权利，在债权正常履行的情况下，它不可能实现法。也就是说，抵押权是否能实现具有不确定性，关键取决于其所担保的债权是否能够实现法。正因为抵押权的这种不确定性，《民法典》（自2021年1月1日起施行）明确规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保法。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外法。

抵押权不得与债权分离而单独转让，是指抵押权人不得将抵押权单独让与他人而保留债权法。例如，甲向乙借款80万元，以价值100万元的房屋作为抵押担保，乙不能仅将该房屋的抵押权转让给丙而不转让债权法。抵押权的附随性决定了其脱离所担保的债权单独转让是没有价值的，也就意味着丙得到的抵押权是毫无意义的法。

所谓抵押权不得作为其他债权的担保，是指抵押权人不能以自己的抵押权为他人的债权担保法。如前面那个案例，乙将其对甲的抵押权用来为丁的债务提供抵押担保法。由于抵押权是为特定的债权设立的，如果将其作为其他债权的担保，就会使原债权失去履行保障，违背了设定抵押权的目的法。

抵押权的从属性、附随性，决定其在被担保的债权转让时，应随之一并转移于受让人法。但也有例外，如：

1、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让法。

2、当事人另有约定法。既可以是抵押权人在转让债权时与受让人的约定，只转让债权而不转让担保该债权的抵押权(此种情况大多发生在债权的部分转让时);也可以是第三人专为特定债权人设定抵押的，该第三人与债权人的约定，被担保债权的转让未经其同意的，抵押权因债权的转让而消灭法。
 

在不同的标准之下，抵押权也分为不同的类型，依据我国的《担保法》，在我国，抵押权主要分为以下几种类型。

1、被抵押的是不动产。

顾名思义这一类的抵押的标的物，也就是不动产，在我国的现实社会当中，不动产的抵押是存在最广泛的，因为不动产只有它自己特殊的一面，抵押的人只要保持自己的占有权就可以很好地进行担保，免去了很多不必要的麻烦，所以在我国的现实社会当中非常的受欢迎。

2、被抵押的是动产。

这一类型的抵押的标的物就是动产，动产和不动产是相对而言的，但是也不是说持有人的所有动产都可以进行抵押，在法律上面规定有一些特殊的动产是不可以作为抵押物的。

3、被抵押的是权利。

这一类的抵押的标的物也就是权利了，在我国公民的权利是可以拿来抵押的，而抵押的最多的权利也就是土地使用权。

4、以及其他一些最高额抵押、财团抵押以及共同抵押等抵押方式。
 

抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保法。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。