别的村买宅基地建房能强拆吗

山东省 - 滨州市 - 滨城区

拆迁安置

2021-01-15 11:05

591人阅读

　　在现实社会中有的人买房的时候选择在农村购买宅基地，因为在农村地方空气比较好，也比较安静，各有所需吧。但是有很多农村的房子被拆迁了，那么在别的村买宅基地建房是否能强拆?下面由卓律网金牌律师为读者进行解答。

　　一、别的村买宅基地建房能强拆吗

　　不能。

　　具有以下情况的都被归纳成为违背法律的拆迁：

　　1、没有农村所述的市级相关部门所出具的允许对房屋进行拆除搬离的拆迁。而想要得到这份拆迁许可证，要有对于被拆迁地的新建项目的准许文件、可以对这片土地进行设计更新的准许文件(要有可以明确土地范围的地理图)、国家所颁布的给予施工方使用土地的权利的同意文件、想要如何进行拆迁的具体描述文件。

　　2、拆迁房对于原有住户进行的经济给予要比市场平均需要给出的少的属于违法拆迁。

　　3、依照法律规定，拆迁时需要先行给予原有住户所受到的经济损失赔偿，就是要把钱攥到手里、收到暂时用于居住给予的费用、和或者是拆迁房提供了用于临时居住的地方才可以离开原住地，如果没有这些赔偿还要拆迁是属于违法拆迁。

　　4、房屋原有主任可以自行要求需要实际人民币的赔偿，还能够要求房屋产权调换，如果拆迁房没有让其自行决定的属于违法拆迁。

　　5、由建筑单位，开发商直接进行的拆迁属于违法拆迁。

　　6、使用一些违反法律规定的手段例如恐吓、惊扰、停止被拆户的供水、供电、供暖、用电权利、使用天然气的权利等一些特殊手段的属于违法拆迁，而且要按照具体实情的危害性让拆迁方收到法律制裁。

　　7、不是以法院为主导行使的强行拆除属于违法拆迁。

　　8、在原住民没有得到相应应该得到的经济赔偿、或者是没有得到有具体位置，具体使用面积的产权调换房或临时安置房的时候由法院进行的强行拆除是违法拆迁。

　　9、仅有区、市级别的相关政府机关有权利向所在地法院请求强拆。而且强拆必须要由法院执行、由其它不具有强拆能力在区、市级以下的相关机关进行的行政强拆属于违法拆迁。

　　10、如果是承租房的情况下，要根据私房应有的赔偿百分之九十的金额给予住户经济补偿、在实际情况中、公有住宅的租住人，只能得到百分十就是的产权归属，产权单位只能有剩余百分之十的经济赔偿，如果没有进行市政府所颁发的这项规定的拆迁是违法拆迁。

　　二、法律规定

　　《民法典》

　　第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

　　第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

　　以上就是小编整理的内容，按照规定在别的村买宅基地建房是不能进行强拆的，一般来说强拆的房子必须要符合一定的条件才可以进行，否则的话就是属于违法的行为，作为当事人可以起诉对方。如果还有什么疑问，可以咨询卓律网在线律师。

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