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房屋遗产继承公证的费用是多少

责任编辑:律师事务所 |  2019-09-28 |  25
房屋公证是现在适用的比较多的一种婚前的财产的适用之一,因为现在有很多的人会在婚内对于房子的归属产生纠纷。常常也会有人通过骗婚来达到夺取他人房产的目的。那么房屋遗产继承公证的费用是多少呢?接下来就有的法律顾问小编为大家来解答一下关于房屋遗产继承公证的费用是及其相关问题。
房屋公证是现在适用的比较多的一种婚前的财产的适用之一,因为现在有很多的人会在婚内对于房子的归属产生纠纷。常常也会有人通过骗婚来达到夺取他人房产的目的。那么房屋遗产继承公证的费用是多少呢?接下来就有的法律顾问小编为大家来解答一下关于房屋遗产继承公证的费用是及其相关问题。
 
一、房屋遗产继承公证的费用是多少
 
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。
 
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。
 
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。<<<<相关推荐:继承遗产房屋析产的流程是怎样的
 
二、房屋继承登记步骤
 
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
 
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
 
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
 
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
 
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
 
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
 
三、房产继承必须公证吗
 
《继承法》规定,继承有法定继承及遗嘱继承。如果只有一个继承人,则在继承开始后,可以到公证处办理房产继承公证,但如果不止一个继承人,若所有继承人能就继承份额达与一致,则可以到公证处办理继承公证,若不能达成一致,则只能诉至人民法院,由法院根据查明的事实,对房产进行分割后,由各继承人分别继承。所以,房产继承的方式不一定必须公证,也可以通过诉讼处理。
 
以上就是关于房屋遗产继承公证的费用是多少及其相关问题。房屋遗产继承公证的费用一般是房款的百分之一到一点五之间,公证费其实也是一笔不太小的数目。希望这些资料和步骤足够的清晰,假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询,为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与房屋遗产继承公证的费用相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助,感谢您的阅读。
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