小产权房是指没有合法产权的房屋，造成小产权房的原因包括没有报建手续、没有取得土地使用权等行为，那么小产权房独家代理合同有没有法律效力的?下面由专业律师平台网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助，针对相关问题专业律师平台网小编做了详细介绍，专业律师平台网小编为你详细介绍相关知识，以下内容可供学习，希望可以帮助到需要帮助的人。
一、专业合同律师介绍小产权房独家代理合同有效吗(《民法总则》有效期限截止：2020年12月31日)
小产权房独家代理合同是双方自愿签订的，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，当事人有民事行为能力的，该合同有效。
专业合同律师介绍《中华人民共和国民法总则》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、专业合同律师介绍小产权房交易面临哪些风险
1、专业合同律师介绍无法取得房产证
房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。
2、专业合同律师介绍无法再出售
由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。
3、专业合同律师介绍质量参差不齐
小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。
4、专业合同律师介绍如遇拆迁没有补偿
这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁，购房者并不会有任何补偿，如果有补偿也会全部归原业主。
三、专业合同律师介绍最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)
专业合同律师介绍《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，小产权房独家代理合同是双方自愿签订的，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，当事人有民事行为能力的，该合同有效。如果需要法律方面的帮助，读者可以到专业律师平台网进行咨询，专业律师平台网有专业的律师为你解答，若您的情况比较复杂或者特殊，小编建议您，可以到专业律师平台在线咨询律师，他们会给您提供更加专业的解答。祝您生活愉快！
版权及免责声明：如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至zhuofawu2023@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
