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在线律师即时咨询恶意索要违约金可以要求解除合同吗

2020-09-29 17:08 来源:zlw003
核心提示:在签订合同之后,一方有违约行为,就遇到了另一方恶意索要违约金的情况。被恶意索要违约金的一方自然就觉得对方的做法不妥,也不想要跟对方继续合作下去,那恶意

在签订合同之后,一方有违约行为,就遇到了另一方恶意索要违约金的情况。被恶意索要违约金的一方自然就觉得对方的做法不妥,也不想要跟对方继续合作下去,那恶意索要违约金可以要求解除合同吗?延迟交房如何解除合同?
 
在线律师即时咨询恶意索要违约金可以要求解除合同吗
恶意索要违约金不符合法律规定,可以要求解除合同。
《合同法》
第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
 
在线律师即时咨询延迟交房如何解除合同
1、符合延迟交房解除合同的条件:出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人可申请解除合同。
2、合同解除权的除斥期间:购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。
3、根据《合同法》第九十六条规定,当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
所以,买受人主张解除合同的,应当通知出卖人。合同自通知到达出卖人时解除。出卖人有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
 
以上就是小编对相关问题所进行的解答,我们可以了解到恶意索要违约金不符合法律规定,可以要求解除合同。如果大家还想了解其他法律知识,卓律网还提供了在线律师即时咨询,欢迎您再次进行法律咨询。

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