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老百姓要如何报土地使用税?

2019-11-02 责任编辑:拆迁补偿纠纷维权律师事务所 浏览数:5 卓律网

核心提示:老百姓需要到当地的土地管理部门提交土地的具体信息,然后根据土地的面积和类型确定土地使用税的具体金额,在使用国家土地时也是需要先缴纳一定的土地使用税,土地使用税会根据土地类型以及当地经济水平确定,在缴纳了土地使用税后也是根据土地类型有不同的使用期限。

老百姓需要到当地的土地管理部门提交土地的具体信息,然后根据土地的面积和类型确定土地使用税的具体金额,在使用国家土地时也是需要先缴纳一定的土地使用税,土地使用税会根据土地类型以及当地经济水平确定,在缴纳了土地使用税后也是根据土地类型有不同的使用期限。
 
一、老百姓要如何报土地使用税?
 
拆迁补偿纠纷维权律师事务所规定土地使用税是按年计算,每半年征收一次,申报时间一般是在4月和10月,但有的地方税务并未按照此规定严格执行:
 
1、房产税、城镇土地使用税按年计算,分半年申报缴纳,其中上半年为4月15日前,申报缴纳的税款不少于全年应纳税额的50%;下半年为10月15日前。
 
2、房产税、城镇土地使用税合计年应纳税额在200万元以上的纳税人,可采取按月或季度的方式(一个会计年度内不得变动)申报纳税,申报缴纳期为每月的10日前或季末后10日内。采取按月或季度申报缴纳的纳税人名单由各管理分局确定后报市局备案并传递征收大厅备查。
 
(一)、业务描述
 
城镇土地使用税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容,就其应税项目如实向税务机关申报缴纳城镇土地使用税。
 
(二)、报送资料
 
(1)《城镇土地使用税纳税申报表》。
 
(2) 首次申报或土地信息发生变更时,应报送《城镇土地使用税税源明细表》,同时提供土地使用权证或购地合同、发票等证明土地使用权属的材料。
 
(三)基本流程
 
1、纳税人上门申报
 
2、办税服务厅接受资料信息
 
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3、办税服务厅核对资料信息,并作出是否受理申报的决定
 
4、办税服务厅受理申报之后,需要征收税款,开具完税凭证
 
5、申报表盖章。
 
二、征税范围
 
城镇土地使用税城市、县城、建制镇和工矿区。不包括农村集体所有的土地。
 
根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”根据上述规定,城镇土地使用税纳税人不包括集体土地的使用者。
 
但2006年4月30日《财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)对此进行了扩大解释,该文规定,“在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。本通知自2006年5月1日起执行,此前凡与本通知不一致的政策规定一律以本通知为准。”该通知将城镇土地使用税的征税范围扩大到集体建设用地。
 
耕地占用税征税范围包括占用的国家所有和集体所有的耕地。耕地是种植农作物的土地,包括菜地、园地。园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设视同占用耕地。免费律师在线解答用已开发的滩涂、草场、水面和林地,由省、自治区和直辖市结合情况确定是否征收耕地占用税。在占用之前3年内属于规定范围的耕地或农用土地,也视为耕地。
 
那么企业和老百姓也是可以根据自己的情况申请使用土地的,在使用国家土地时也是需要先缴纳一定的土地使用税,同时土地使用税也是需要在自批准征收之日起满一年内进行支付的,如果在缴纳土地使用税时有偷税漏税的情况也属于违法行为,司法机关会根据当事人的涉案情节以及偷税漏税的具体金额进行处罚。
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