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法律平台在线咨询定金与订金的区别

2020-10-29 14:31 来源:zlw003
核心提示:房产交易纠纷的案例数不胜数,然而细细读下来却能发现,很多时候出现交易纠纷都是由于购房者对于购房知识了解的太少。那么定金与订金怎么区分?定金的法律规定是

房产交易纠纷的案例数不胜数,然而细细读下来却能发现,很多时候出现交易纠纷都是由于购房者对于购房知识了解的太少。那么定金与订金怎么区分?定金的法律规定是什么?接下来就有小编为大家来解答定金与订金怎么区分,如果途中有疑问的话可以在线咨询律师
 
法律平台在线咨询定金与订金怎么区分?
1、定金
定金的交付在合同签订之前,所有又称为是保证金,提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。我国相关法律规定:定金可以作为债权的担保,一旦债权人履行了债务之后,定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约,没有履行自己的债务,定金是无权要求返还的。
这里需要的是如果收受定金的一方没有照约定履行自己的债务,那么债权人则可以要求返还双倍的定金。
2、订金
订金的支付是为了取得优先购买权,一般在购房者向开发商表达购买意向之后,签订临时认购协议时支付。那么订金与定金的区别在哪呢?
如果交易双方都正常履行合同,订金会作为价款的一部分;但是如果合同不能正常履行的话,订金的处理方式是不同于定金的,不管是出于哪一方的原因造成合同没有正常履行,订金都要原数返回。
 
法律平台在线咨询定金的法律规定
到目前为止,涉及到定金的法律规定有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有:《商品房销售管理办法》等。其中有几条相信购房者很受用,一起看看:
①如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。
②因不可归责于当事人双方的事由,导致二手房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
③如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。
 
通过学习了小编为大家带来的这一篇文章,我们了解清楚了,定金可以作为债权的担保,一旦债权人履行了债务之后,定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约,没有履行自己的债务,定金是无权要求返还的。以上就是小编为大家的总结,非常感谢您的阅读,如果还有疑问的话可以咨询法律平台

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