找拆迁律师咨询不合理拆迁老百姓如何维权

果在拆迁的时候不合理，那么我们老百姓如何维权呢？一般来说，我们可以向当地的法院进行一个起诉，由当地的法院来判决是否拆迁是合理的，那么具体如何维权请看下文内容。

 

 

房屋拆迁补偿维权，要看是签订拆迁补偿安置协议之前还是之后，如果还没有签订拆迁补偿安置协议，双方对于房屋面积、性质、补偿标准、补偿项目等存在分歧并产生纠纷需要维权的，被征收人可以通过听证、协商、申请协调、裁决、行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益，争取公平、合理的补偿。如果已经签订了拆迁补偿安置协议，但是协议一方不按期甚至拒绝履行协议约定的义务，另一方可以通过提起民事诉讼要求其继续履行协议并承担违约责任。

 

 

1、货币补偿金额的计算公式为：

 

货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。

 

2、价格补贴的计算有两种情况，评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：

 

价格补贴=最低补偿单价*补贴系数；评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：价格补贴=(最低补偿单价*2-评估单价)*补贴系数。

 

之后还要确定的是被拆迁房屋位于哪个区、什么地段，以及该区域拆迁房的最低补偿价格和补贴系数和房屋的市场评估单价。有了这些数据，就可以来计算货币补偿金额了。

 

以上就是小编为您整理的全部内容，房屋拆迁补偿维权，要看是签订拆迁补偿安置协议之前还是之后。如果大家还有什么问题欢迎找拆迁律师咨询。